Paulistanos que vivem e trabalham no Copan dividem opini\u00f5es sobre loca\u00e7\u00f5es no edif\u00edcio.<\/p>\n
Voc\u00ea j\u00e1 abriu suas redes sociais e viu algum Airbnb dispon\u00edvel para loca\u00e7\u00e3o no Edif\u00edcio Copan? Provavelmente achou super legal a possibilidade de se hospedar em um local instagram\u00e1vel em um cart\u00e3o postal de S\u00e3o Paulo. No entanto, a quantidade de Airbnbs dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o no edif\u00edcio tem gerado algumas quest\u00f5es para o condom\u00ednio.<\/p>\n
O Edif\u00edcio Copan, reconhecido como o maior conjunto habitacional da Am\u00e9rica Latina, abriga mais de 5 mil moradores e possui 1.160 apartamentos. Esses apartamentos est\u00e3o distribu\u00eddos em seis torres, identificadas pelas letras de A \u00e0 F, com cada torre possuindo 32 andares.<\/p>\n
Atualmente, pelo menos 115 apartamentos est\u00e3o dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o de, no m\u00ednimo, uma noite. A maioria dessas loca\u00e7\u00f5es se concentra na Torre B, a mais populosa do pr\u00e9dio, que conta com 448 kitnets e 198 apartamentos studios, representando mais de 50% do total de apartamentos do Copan.<\/p>\n
10 curiosidades do Edif\u00edcio Copan<\/a><\/p>\n Maria de F\u00e1tima* trabalha com loca\u00e7\u00f5es de Airbnb no edif\u00edcio. Ela topou conceder entrevista para a reportagem do Conex\u00e3o Centro, mas desde que sua identidade fosse preservada, por temer que seu trabalho pudesse ser prejudicado. Por isso o nome dela foi trocado neste texto. Ela conta que a procura pelos apartamentos tempor\u00e1rios tem aumentado consideravelmente nos \u00faltimos anos. “A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o gira em torno de 80% a 90%. H\u00e1 pessoas que ficam apenas uma noite, enquanto outras permanecem de tr\u00eas a sete dias\u201d, afirma.<\/p>\n O aumento dos Airbnbs no Copan tem gerado uma certa divis\u00e3o entre os moradores. Enquanto alguns veem a mudan\u00e7a como algo positivo e reconhecem os benef\u00edcios econ\u00f4micos trazidos aos com\u00e9rcios do condom\u00ednio, outros encaram a situa\u00e7\u00e3o com preocupa\u00e7\u00e3o, devido ao aumento do fluxo de pessoas desconhecidas circulando pelos corredores.<\/p>\n “Alguns moradores mais tradicionais n\u00e3o gostam da alta rotatividade, reclamam que o edif\u00edcio est\u00e1 se transformando em um hotel com muitas pessoas entrando e saindo, sem saber quem s\u00e3o. Outros enxergam isso de forma positiva. Entendem que essa movimenta\u00e7\u00e3o valoriza o pr\u00e9dio e traz benef\u00edcios ao com\u00e9rcio do t\u00e9rreo, onde muitos lojistas tamb\u00e9m s\u00e3o moradores. Sempre indicamos os servi\u00e7os e com\u00e9rcios do t\u00e9rreo aos nossos h\u00f3spedes, ajudando a fortalecer essa economia interna e integrando ainda mais a comunidade\u201d, afirma Maria de F\u00e1tima.<\/p>\n Ela acredita que o Airbnb tem contribu\u00eddo para a moderniza\u00e7\u00e3o do Copan. “O Airbnb impulsiona a expans\u00e3o do Copan e a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, j\u00e1 que muitos apartamentos est\u00e3o sendo modernizados, mesmo preservando as plantas originais. Isso atrai um p\u00fablico que valoriza esse equil\u00edbrio entre o tradicional e o moderno.”<\/p>\n Daniel Bernardo, engenheiro civil especializado em documenta\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es antigas, contratado pelo Edif\u00edcio Copan, alerta que, al\u00e9m das quest\u00f5es sociais envolvendo o Airbnb, existem implica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas relacionadas \u00e0s reformas de “moderniza\u00e7\u00e3o”. A adapta\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o para atender novas demandas, como ambientes l\u00fadicos voltados para atrair turistas, pode sobrecarregar o edif\u00edcio, que possui quase 60 anos e n\u00e3o foi projetado para essas finalidades.<\/p>\n \u201cComo engenheiro, vejo problemas quando as pessoas querem adaptar os apartamentos de maneiras que n\u00e3o foram previstas no projeto original, como a instala\u00e7\u00e3o de banheiras nas sacadas. O Copan n\u00e3o foi constru\u00eddo para esse tipo de altera\u00e7\u00e3o. A chegada do Airbnb trouxe uma nova din\u00e2mica de uso, mas a quest\u00e3o \u00e9: ser\u00e1 que um edif\u00edcio hist\u00f3rico como o Copan est\u00e1 preparado para suportar essas mudan\u00e7as?\u201d, questiona o engenheiro.<\/p>\n Segundo Bernardo, o Copan foi projetado para ser um pr\u00e9dio residencial com um hotel na frente. Por\u00e9m, o bloco B, que possui mais apartamentos, foi inicialmente projetado para ter uma parte que serviria como um “apart-hotel”. Com o aumento das loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias pelo Airbnb, seu uso tem mudado radicalmente, aproximando-se do conceito de moradia tempor\u00e1ria, previsto no projeto original.<\/p>\n No entanto, essa “nova” fun\u00e7\u00e3o do bloco B n\u00e3o vem sem desafios. Um dos maiores problemas levantados \u00e9 a sensa\u00e7\u00e3o de perda de pertencimento para quem vive no edif\u00edcio h\u00e1 anos. “O Airbnb traz alguns problemas para o condom\u00ednio, especialmente a perda da percep\u00e7\u00e3o de lar, porque h\u00e1 estranhos habitando temporariamente no seu espa\u00e7o”, explica o engenheiro. Ele imagina os desafios de uma moradora que, ao chegar em casa, v\u00ea todos os dias um novo vizinho, vivendo entre desconhecidos e n\u00e3o sabendo ao certo quem divide os corredores com ela. \u201cSer\u00e1 que algu\u00e9m, vivendo nessa realidade, vai querer continuar morando aqui?\u201d, questiona.<\/p>\n Affonso Celso Prazeres, que come\u00e7ou a trabalhar como s\u00edndico do Edif\u00edcio Copan em 1993 e exerce essa fun\u00e7\u00e3o at\u00e9 os dias de hoje, destaca os problemas trazidos pelo aumento de loca\u00e7\u00f5es por meio de Airbnbs. “Existem muitos desafios, como o fato de que muitas dessas pessoas est\u00e3o apenas de passagem e n\u00e3o t\u00eam qualquer v\u00ednculo com o Copan. J\u00e1 tivemos uma situa\u00e7\u00e3o em que um inquilino de curto prazo tentou abusar de uma moradora. Por isso, precisamos aumentar nossa seguran\u00e7a. Hoje em dia contamos com seguran\u00e7as que circulam 24 horas pelo edificio\u201d, explica.<\/p>\n Ele tamb\u00e9m ressalta a necessidade de adapta\u00e7\u00e3o a essa nova realidade. \u201cEstamos tentando nos adaptar. No mundo inteiro, enfrentamos esse problema. Existem pa\u00edses na Europa que baniram a moradia de curto prazo\u201d, afirma Affonso.<\/p>\n